We Stop Foreclosure We Are New York's Foreclosure Specialists

From Lis Pendens, Pre-Foreclosure, Foreclosures to Short Sales we offer creative solutions with results where we look to protect you and your best interest. Is Bankruptcy one of your options? Call us and speak to a Bankruptcy attorney today.

Situación

El actual entorno económico inmobiliario ha dejado a demasiados propietarios con incertidumbre sobre el futuro y el costo asociado con la propiedad inmobiliaria, la propiedad de la vivienda ha aumentado. Con esta realidad está el hecho de que algunos propietarios de viviendas temen perder su vivienda como consecuencia de una ejecución hipotecaria. Entendemos que está pasando por momentos difíciles, pero existen muchas soluciones. Tener a alguien de su lado para protegerlo, detener los procedimientos de ejecución hipotecaria de bienes raíces, negociar con los prestamistas en su nombre es lo que hacemos. ¿Cuál es su nivel de liquidación hipotecaria, situación previa a la ejecución hipotecaria, ejecución hipotecaria o venta corta? Un factor importante es recordar que el tiempo es esencial cuando se trata de prestamistas, administradores de préstamos y abogados bancarios. Llame hoy si está en una hipoteca Lis pendens, pre-ejecución hipotecaria, ejecución hipotecaria o si necesita realizar una venta corta. Estamos disponibles los 7 días de la semana. 718-309-8656

Financiero

Entendemos que las situaciones suceden en la vida y es importante saber que su situación financiera actual jugará un papel importante cuando se enfrente a procesos legales, pre-ejecución hipotecaria, ejecución hipotecaria y venta corta. Abordaremos las opciones disponibles. Un elemento clave es el tiempo, conocer sus opciones puede extender su marco de tiempo para proceder en la dirección que sea mejor para usted y con las opciones correctas puede salvarlo de las repercusiones financieras. Esto también se discute junto con su consulta. Las consultas son siempre gratuitas y muy informativas. Háganos saber si también está considerando declararse en quiebra.

Soluciones

Refinanciamiento, modificación de hipoteca, si estas opciones no se pueden alcanzar, discutiremos y consideraríamos una venta corta. Una venta corta es cuando el prestamista acepta aceptar menos de lo que se adeuda en la hipoteca para saldar la deuda. Comercializar su venta corta, localizar a los compradores calificados adecuados, esto es lo que hacemos. En una situación de venta corta, buscamos lo mejor para nuestros clientes. Desde la tarifa de reubicación hasta darle tiempo para mudarse después de la compra. Llámenos para obtener más información y para programar una hora en la que podamos reunirnos para repasar todo y todas las opciones en detalle.

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We follow strict guidelines as per NYS: https://www.dos.ny.gov/licensing/docs/FairHousingNotice_new.pdf

Life happens and having someone who understands your Real Estate Foreclosure situation and looks to protect you and your interest is what you need.

Lis Pendens, pre-foreclosure and foreclosures happens and failure to pay a mortgage is not the "end of the line" for the homeowner. We help homeowners with the above real estate situations.

Rushmore Loan Services, Green Tree, Bank Of America, Ditech, Shellpoint, American Mortgage, Specialized Loan Servicing, SLS, Caliper, we have worked with these and other mortgage loan servicers and lenders attorneys successfully.

Foreclosure Assistance Services is about protecting & helping the home owner understand the real estate pre foreclosure, foreclosure and short sale process. Knowing the process will aid you in decision making and with our experience & resources, your best interest will be our best interest.

Our consultation are free. Once we begin the process with the lenders and servicers, documents to be filed and depending on your position you may be able to modify your loan, loan remediation or refinance a new loan, this is all done at no cost.

For whatever reason you cannot obtain a new loan or loan remediation then the process changes to negotiating with the bank for a sale of the property with a full payoff to the bank and the remainder proceeds going to the homeowner.

If more is owed on the property then the property is worth then a real estate short sale is requested. At the lenders discretion, if approved than a sale of the property will commence. Once a buyer is located and deemed qualified for the purchase then it will feel just like a regular closing. We locate buyers from many resources and keep you involved in this process.

For our clients we negotiate (if needed) extra time living in the residence after the closing in order have more time to get the home owners affairs in order.

"A short sale is a sale of real estate in which the net proceeds from selling the property will fall short of the debts secured by liens against the property. In this case, if all lien holders agree to accept less than the amount owed on the debt, a sale of the property can be accomplished"

Lenders may offer the home owner funds to move out (cash for keys) immediately yet with our short sale process home owners could receive relocation fee which could be more then the lender is offering. This is partly determined on the lenders appraisal, the current market offerings, the condition of the house and time factor allowed in the sale.

Lis pendens, pre-foreclosure, foreclosure and short sales we can help. Call today for your free consultation and more.

David Esposito is a Certified Foreclosure Specialist (SFR) who's experience is stopping foreclosures & finding a solution that works for you.

Teléfono: 718-309-8656 Fax: 347-235-0922

+1-718-309-8656 - David Esposito
Nyesposito@gmail.com
Lunes a viernes: 10 a.m. a 7 p.m. Sábados y domingos: llame para conocer los horarios

Murray Hill

Dave tenía un gran conocimiento, era profesional y se ocupó de cada detalle de principio a fin. Fue un verdadero placer trabajar con él y recomiendo sus servicios a cualquiera.

Wayne H

David Esposito fue muy profesional conmigo y con mi familia. Su personalidad demuestra que realmente se preocupa por sus clientes. De hecho, buscó nuestro mejor interés, gracias Dave.

Doug York

Dave es muy conocedor y profesional. Trabajar con él es como trabajar con "su amigo en el negocio", él está velando por sus mejores intereses y resultados. Ha estado involucrado en el sector inmobiliario durante muchos años y conoce los entresijos. No quisiera trabajar con nadie más.

ronald c

David me ayudó a vender mi casa en Bayside y no podría estar más feliz. David fue más allá de lo que debería hacer un agente inmobiliario cuando se trataba de manejar la venta. Desde tratar con el banco, encontrarme un abogado, destituir al ocupante ilegal y negociar con el comprador y conseguirme tiempo para mudarme después del cierre, David se encargó de todo. Recomiendo altamente a David Esposito para la venta de su casa